Notícias

16/10/2020
MERCADO IMOBILIÁRIO
Um Novo BOOM Imobiliário
 

O Brasil não só está vivendo um novo boom imobiliário, como é possível que este seja o maior já visto em toda a sua história. Essa foi a declaração feita recentemente por Ricardo Amorim, um de nossos mais conceituados analistas econômicos da atualidade. Segundo ele, há duas principais razões para isso. A mais importante delas é a grande disponibilidade de crédito, jamais vista no país, que deve promover grande transformação não só no setor imobiliário, mas também em vários outros setores da economia.

A taxa básica de juros (SELIC – Sistema Especial de Liquidação e Custódia), hoje em 2,0% ao ano, caiu abaixo da taxa média de inflação. Com isso, os bancos perderam um grande filão na composição de seus lucros: a compra de títulos públicos com taxa pós fixada. Por outro lado, a taxa de juros de longo prazo ainda permanece elevada em relação à SELIC. E os financiamentos imobiliários continuam sendo os de mais longo prazo entre todos os tipos de empréstimos disponíveis. Por isso os bancos estão emprestando, mais do que nunca, para a aquisição de imóveis.
 

Um forte exemplo dessa nova realidade é que, no mês de agosto de 2020, os financiamentos imobiliários, com recursos provenientes da Caderneta de Poupança, cresceram 75% (setenta e cinco por cento) em relação ao mesmo mês do ano passado. Um dos maiores crescimentos da história. Mesmo considerando todos os efeitos negativos da pandemia, como, por exemplo, a maior taxa de desemprego de todos os tempos, a oferta de financiamentos praticamente dobrou. O que acontecerá quando a taxa de desemprego cair? BOOM imobiliário

Com menor taxa de desemprego, haverá menos inadimplência e menor risco para os bancos. Isso provocará aumento ainda maior na oferta de crédito imobiliário. Como consequência, haverá aumento substancial na procura por imóveis e também no número de lançamentos imobiliários. A má notícia é que haverá também elevação no preço dos imóveis. Aliás, segundo Amorim, foi o que aconteceu em todos os países onde houve redução da taxa de juros e aumento do crédito imobiliário.

 

O segundo fator que movimenta o mercado decorre da pandemia. O longo período de isolamento social, dentro das casas, fez com que as pessoas e o próprio mercado de trabalho questionassem prioridades e preferências habitacionais. Onde querem morar, como querem trabalhar, que tipo de imóveis vão preferir daqui para a frente? Muita gente gostou do trabalho remoto, inclusive os empregadores. A tendência, portanto, além da mudança do padrão residencial, é a remodelação, redução ou até o fechamento de escritórios, já que muitos poderão trabalhar remotamente. BOOM imobiliário

Pessoas que podem trabalhar em casa não têm necessidade de morar próximas dos centros urbanos. A preferência recairá pela melhor qualidade de vida no interior, na praia ou no campo. Nos condomínios, haverá significativa valorização dos espaços comunitários, como áreas de lazer e gastronomia. Essa mudança de padrão implicará também redução do volume de tráfego e, consequentemente, redução da poluição, melhora da mobilidade e da própria qualidade dos serviços públicos. Enfim, um novo boom imobiliário tem fortes razões de ser.

 
 
Fonte: Marketing e Publicidade Imobiliária
Outras Notícias
27
10
3º trimestre deve ser excelente para o setor de construção; aposta é na Gerdau e Duratex
[+] saiba mais
16
10
Baixa Histórica Da Selic Cria Momento Oportuno Para Investimento Em Imóveis
[+] saiba mais
14
10
Caixa Reduz Juros Do Financiamento Imobiliário E Divulga Cinco Novas Medidas Para O Setor
[+] saiba mais
16
10
Mudanças De Comportamento No Processo De Negociação De Imóveis
[+] saiba mais
 
Voltar
icone-whatsapp 1
redesp_facebook.pngredesp_google_plus.pngredesp_skype.pngredesp_twitter.pngredesp_youtube.pngredesp_delicious.pngredesp_linkedin.pngredesp_pinterest.pngredesp_vimeo.pngredesp_instagram.png
Sobre Nós

Metro Quadrado Imóveis                                                                Creci. J-310
   ​  ​​​​​   

Contato

  (91)98364-2771(zap) (94) 99112-2764

  Fale Conosco

  Política de Privacidade

www.m2imoveis.net © 2021. Todos os direitos reservados.
Site para Imobiliarias
Site para Imobiliarias